草屯大觀市場大地坪店  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透384 大地坪店面店住合一出價就談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：50.38 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：55.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.58 坪
土地面積：40.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：草屯國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：草屯大觀市場
附近交通：中投快速道路+國3草屯交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於典型的「高風險、高報酬」型商業資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您擁有充裕資金並具備經營能力，值得考慮購入。理由是該地點位於草屯最成熟的市場核心，人流量即代表現金流，且九房格局在分租或多元經營上極具靈活性，長期持有租金回報率可能優於傳統住宅。

然而，若您是以自住為主或是尋求低維護成本的投資，則建議審慎評估。51 年的屋齡意味著您購屋後可能需要投入相當資金進行翻新與設備更新，且銀行對於老舊商業建物的貸款審核較嚴，可能會影響您的財務規劃。總價 2,800 萬元的門檻也不低，務必確認自身現金流是否足以應對可能的空置期或維修支出。若能接受老屋現狀並看重地段價值，這是一筆可進手的資產；反之，建議尋找條件較新的物件以降低後續風險。

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證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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